目前深圳商品房价格依然挺立，大多数家庭都没办法买得起房子，不得已，都将目光看向了小产权房。当然，他们虽然都知道小产权房并不受法律承认，却总在每次看房时，都会问句，买深圳小产权房有没有保障？
一、目前中国除了在深圳买小产权房有保障,在其他任何城市都没有保障。
主要原因:
1、土地是有随时被收回的可能;
2、拆迁补偿得不到保障甚至没有相应的补偿;
3、小产权房永远对第一手有利,后来的只能带来不必要的纠纷;
二、那些深圳小产权房有保障？
只要对方有国有土地使用证。说明该宗土地已经被深圳市政府审批过。是合法用地。那么你买过这个房子将来拆迁,你是会达到赔偿的,没有问题的,如果对方没有国有土地使用证说明用地不合法,属于小产权房,这样的房子坚决不能买。
三、购买深圳小产房的风险是始终存在的，过于在意风险的朋友不要购买深圳小产权房。
1、深圳小产权房虽然占据了深圳房地产市场的半壁江山，有多达800万的深圳居民居住在深圳小产权房里。
2、小产权房因为处于现行的房地产法律法规之外，不受法律保护，甚至会受到打压，所以风险始终是存在的，虽然概率极低。
3、要享受深圳小产权房低房价之利，也就要承受小产权房不受法律保护的潜在的风险。如果深圳小产权房毫无风险，那么深圳小产权房价格也就不会只有同等地段商品房价格的三分之一甚至更低了。在价格和风险之间，希望大家慎重权衡。
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