商品房和深圳小产权房的区别在哪里?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2021-02-27浏览次数:258

摘要:大家都知道如今房产市场上主要有商品房和小

大家都知道如今房产市场上主要有商品房和小产权房,那么这两者间的区别在哪里呢,今天我们就来详细说说商品房和深圳小产权房的差异。

商品房,就是房地产开发商通过竞标买来的土地,然后兴建商品房住宅,手续繁多就不一一讲解了,房子建好后取得商品房预售许可证就可以对外出售了,目前深圳购买商品房门槛也比较高,并且价格也高小产权房就没有任何门槛,有钱都可以买。

小产权房,就是没有取得房产证的建筑,深圳小产权房由于特殊的历史发展进程,已经有一套完整的交易流程,深圳小产权房有自己的特殊性和合理性,由于深圳经济发展迅速,早期的深圳只是一个毗邻香港的小渔村,经过多年的发展已经变成如今的国际化大都市,深圳由于早起建设大量外来人口涌入深圳,住房问题油然而深,那时候商品房概念还不成熟,于是人民就从村里买地然后建房子,然后出租或出售。小产权房就没有任何门槛,有钱都可以买。

由于深圳小产权房数量庞大,占全市房屋住宅面积的45%左右,所以深圳小产权房是非常安全的,涉及人数无法估量,所以小产权房的拆迁都是有赔偿的,深圳拆迁这一块有较为详细的补偿标准。其实很多不了解小产权房的人对小产权房有所顾忌,其实深圳小产权房从某种方面来说,比商品房更有投资价值。
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