为什么说购买深圳小产权房要谨慎?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-05-13浏览次数:11

摘要:也许你曾经动过买小产权房的念头,但总是由

也许你曾经动过买小产权房的念头,但总是由于周边亲友对它的不信任,让你买房的想法也摇摆不定。对于深圳小产权房,为什么大家的态度都那么谨慎呢?

小产权房作为在农村集体土地上建设的房屋,因为未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不属于法律概念,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。鉴于小产权房与城市国有土地 上的房屋存在的以上差异,因此国家限制城镇居民取得小产权所有权而仅能取得使用权,小产权房仅能在本集体经济组织内进行有限的流转。故我们建议,城市居民应充分预见到购买小产权可能带来的不确定风险,尤其是不能取得小产权房所有权的风险,因无法最终取得所有权,在未来出现纠纷很难维权,甚至在 国家政策变化时,可能连使用权都无法保证。

虽说买小产权房没有商品房那么有保障,但是对于无法负担高房价的我们来说,也许买小产权房自住是较好的选择了。

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