深圳小产权房可以转让吗?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2021-03-12浏览次数:344

摘要:有些人买房,就是为了赚取差额。可以肯定的

有些人买房,就是为了投资。可以肯定的是商品房达到一定的条件可以转让,那么深圳小产权房可以转让吗?相信很多人都有这样的疑问吧。
根据有关规定,小产权房不能转让。因为小产权房不是法律意义上的商品房,买了之后只有使用功能,没有相应的过户功能。
但是,小产权房如果建在集体土地上,那么就可以在集体内部进行置换、转让。
当然,购买深圳小产权房后,不能转让给他人,买方可以采取以下措施:
1、由于小产权房的买卖合同无效,买方可要求卖方返还房款并支付相应利息;
2、若卖方故意隐瞒小产权房的性质,致使买方蒙受经济损失,买方可要求由卖方赔偿损失。

有些卖方认为买卖合同无效后,买方没有得到任何法律保护和认可,拒绝赔偿损失。那么,买方必要时以下步骤起诉维权
1、先准备一份诉状,写明要求对方返还货款、利息损失或其他赔偿的主张;
2、根据辖区法院的规定,一般按照原告就被告的法律规定,向对方所在地的法院提起诉讼。
3、法院依法受理案件,经审查符合受理条件的,依法立案,然后原告需要等待受理通知书的送达。
4、按时参加诉讼,依照有关规定,在法院通知开庭时间后,原告无正当理由不到庭的,可以按撤诉处理。
大家在买深圳小产权房时,最好还是找专业的中介公司询问清楚。
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