深圳作为特区，其楼市也具有风向标意义。在深圳市住房和建设局发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》后，引起了社会广泛关注。对深圳小产权房来说，是目前住房中一个比较尴尬的存在。明面上不被法律所承认，私下却交易不断。
目前小产权房支撑起超过一半深圳居民的实际租房需要，如何对待城中村里的小产权房，事关住房政策的未来，全国目光关注下，深圳小产权房还有很长的路要走。有观点认为，如果能从小产权房着手，给予条件补缴土地出让金从而适当“转正”，或给予改造入市的空间，想必市场供求格局会完全逆转，房价自然也能稳下来。
也有人认为，不管是不是深户，从身边朋友的情况来看，公租房、安居房等轮候时间很长，位置也不一定合适。
也许有人会担心存在拆迁风险。但是，去年闹得轰轰烈烈的深圳龙华两处小产权房拆除事件，最后拆了吗？ 在中国当前的社会环境下，大型小产权房拆除概率已极低。
虽然改造和升级是社会的潮流，但人才抢夺战背景下的深圳楼市如何发展，深圳小产权房怎么进向，值得我们一起关注。
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