说到深圳小产权房的，也算作深圳市的一个特点了。在我国仅有不可多得的好多个大城市有这般大批的小产权房，深圳小产权房的经营规模已做到深圳住房的百分之五十乃至是超出百分之五十，简直十分之多！可是深圳这几十年的发展趋势和小产权房出示的廉价的租金是紧密联系的，因此广州政府针对小产权房的心态還是很友善的，并沒有强动迁。广州政府对小产权房的肥款现行政策，及其小产权房的高要求，二者都促进了深圳市小产权房的成交量一直居于下不来，真实的拥有 很多的选购人群。
坚信有很多的消费者在看楼盘是有许多的中介公司会提及次房有村委会盖公章，这村委会盖公章到底是“何许人也”，大家来一探究竟。说白了的有村委会盖公章就是你所需盖公章的物品拥有个很有使用价值的一项证实，例如小产权房拥有村委会盖公章得话，表明该小产权房是被村民委员会认可的，是合理合法工程建筑，很有确保。若是日后出現难题，也是多了一项很靠谱的证实。由于深圳小产权房是沒有不动产登记证的，而且小产权房是归全民所有。所以说，小产权房拥有村委会盖公章，就拥有更为“诱惑”标准，就会有大量的人会挑选深圳小产权房，而且顾忌降低、信任感增加。
大家早已了解了有村委会盖公章的小产权房更为优确保以后，那麼之后买小产权房要分外留意是不是有村委会盖公章，那在选购深圳市小产权房时我们还特别注意什么难题呢。
一、别买单独的小产权房
我们在选购小产权房时最好是买已是产业化的小产权房，干万别买单独的小产权房，仅有那样，大家的房屋才不容易被随便拆卸，即使最终被强制性拆卸了，大家还可以得到 一定的赔付。
二、多找见证
我们在签署小产权房买卖协议时，最好是多找好多个见证，而且规定见证都会合同书上签名，这样一来，卖家就害怕随便悔约了。自然最好是的见证是刑事辩护律师。
三、检查房子品质
在买小产权房时一定要先检查房子品质，也要留意周边的设备及其是不是存为潜在性风险，在这些方面一定要谨小慎微。
四、补缴土地出让
一些小产权房沒有交纳士地土地出让金，买房者需补缴土地出让，防止出現别的多余的不便。
五、储存好直接证据
正所谓“石可破不能无”，针对深圳小产权房买卖协议、转帐支付纪录等这些方面的物品一定搞好纪录与备份数据，并妥当存放，防止日后出現房屋纠纷案件。
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