对房产有关注的人都知道，如今深圳小产权房价格越来越高了。为什么？深圳政府从2012年起就不允许再建小产权房了，每年还要拨款规划小产权房旧改棚改拆迁，深圳每年市场流通的小产权房估计也就一两百栋，大多数购房者买小产权房的目的就是为了收租或等拆迁，按套卖的毕竟是少数。
截至目前，深圳的常住人口有2000多万人，50%的常住人口居住在小产权房中，房产供需严重失衡，商品房近期价格失控暴涨，商品房和小产权的价格差异越拉越大，导致深圳公布史上最严限购令，大量资金无处投放，最终涌入小产权房市场，促使整栋小产权房业主坐地起价，开发商的整栋收购成本价决定单套销售价，所以深圳小产权房越来越贵。
便宜的小产权房，惠州小产权房两三千一平方遍地都是，但被拆迁无任何赔偿；东莞小产权房五六千一平方，遇拆迁仅佩服购房款。全国只有深圳，小产权房拆迁时外地小业主可以拿到商品房或高额现金赔偿，截至目前，白石洲小产权房炒至8万多一平方，西丽留仙居小产权房炒至4万多每平方米。
为什么深圳小产权房越来越贵？深圳小产权房价格是买卖双方长期博弈实现的平衡，市场这双无形的手控制了小产权房的价格，可以接受就买，接受不了就别买，这个道理其实很简单。
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