小产权房目前不可以补办房产证,不能办理产权证,具体什么时候能办理,深圳小产权房为集体土地建设的住宅,也未办理审批手续。目前全国小产权房很多,因此国家强令禁止,需要以后国家放宽政策,不符合国家政策规定。
小产权的房子是没有房产证的,“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让;二是一旦小产权房所在的土地改变用途,很难得到赔偿。
通常来深圳小产权房包括两种:
第1种就是建在集体的建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。
第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。
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