深圳是一座移民城市，就侧面反映出它包容的特点，正是因为包容，就业机会多，工资水平高等等特点，深圳吸引了许多来自中国五湖四海的人民来工作和居住。要居住肯定要有房子，人民有三种选择：可以租房子，可以建房子，可以买房子。如果选择买房子，又有几种选择，主要有两种，一种是买商品房，另外一种就是小产权房。
商品房不是说想买就能买的，还有诸多条件的限制，首先房价就已经让很多人止步了，价格高的有十几万，二十万一平米的，最低的也要三万五一平，而且还是在郊区的。还有就是其他的一些硬性条件的限制！
而我们上面说的在深圳建房就更加不可能了，深圳在2013年之前就已经限建了，除了商品房和公寓，在深圳已经不可能以任何形式建房子了。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
了解了小产权房的定义后，人们对于小产权房的购买欲望可能有所下降，毕竟该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。但是如果您了解深圳的商品房和小产权房的差距后，或许对于小产权房就不会那么嗤之以鼻。
小产权房是建设在集体土地之上，其产权属于集体所有，深圳小产权房分布范围较广，又在商业发达区域，中心城区，郊区等等。而且小产权房相对来说比较便宜，小产权房的价格不会超过同区域商品房的一半甚至是三分之一。
相同面积和装修的情况下，一套商品房或者两套小产权房，您该如何选择呢？
或许对于经济富裕的人们来说，会毫不犹豫地选择商品房。但是对于大多数想买房的人们来说，小产权房是更合适的选择。深圳有句标语：“来了深圳，就是深圳人”。但是我认为深圳人三个字眼应该带有双引号，在深圳，也不是所有人都是深圳户口，都是深圳人，经济水平也不是很高，所以小产权房相对于商品房来说或许更适合大多数“深圳人”。
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