小产权房在以下三种情况被拆迁可以获得补偿

  来源:小产权房发布日期:2020-02-13浏览次数:424

摘要:其实许多买不起商品房的人在考虑要不要买商

其实许多买不起商品房的人在考虑要不要买商品房的时候都会考虑如果碰上拆迁小产权房能不能活得补偿费问题。小产权房在拆迁的过程中能否获得补偿是主要是根据合同的有效性,合同有效就能获得补偿,合同无效则无法补偿,主要情况有以下几种:
小产权房在以下三种情况被拆迁可以获得补偿
1.如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,拆迁的时候会获得补偿。
2.如果小产权房卖给了非本集体成员,但是购买者获得了集体组织的相关批准,合同是属于有效合同,拆迁会获得补偿。
3.如果小产权房向本集体意外的人出售,就是属于无效合同,在这种情况下,要首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织或属于宅基地使用人所有,可以获得补偿,但是拆迁的补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房在以下三种情况被拆迁可以获得补偿
 
需要注意的是如果小产权房是属于违法建筑,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。这种情况小产权房是无法获得拆迁补偿的。
所以我们在购买小产权房的时候一定要找专业的团队来进行咨询,最大化的保障自己的利益。如果你想了解和关注小产权房相关的知识,敬请关注我要小产权房网:http://www.51xcqw.com
 
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