一方面，一些城市的房价完全脱离了居民的实际购买力，导致人们只能叹息。另一方面，那些买不起商品房的人可能会关注价格远低于商品房的“小产权房”。虽然这是一种无奈的风险，但也有一些机会。毕竟，在没有房子的情况下迈出下一步是比较困难的。
在住房制度还没有出台的情况下，没有房住的人只能选择“赌”一次，或者在任何时候选择可能被宣布为“非法建设”的小产权，或者没有房住的人，很多人选择或者去赌博。
据统计，全国约有60亿至70亿平方米的小产权。以深圳为例。虽然集体用地少，但违法建筑多，一度占深圳住房存量的一半，近37万套。在一线城市，为什么有这么多小产权房?是失控了还是有其他原因?我不知道专家会怎么解释。
第二种可能是补偿土地出让金，使小产权合法化。如果所有的小产权房都变成了普通的产权房，那么税收就可以正常征收了。
事实上，在2018年，包括北京和深圳在内的许多地方都开始试点小户型房屋进入房地产租赁市场，并实施了相同的政策。该政策特别指出，无论一个人是否在学区买房或租房，他或她都将有平等的入学机会。
因此，2019年，在国家房地产市场调控的背景下，农村集体建设用地进入房地产市场租赁市场，可以说为“小产权房”提前“常态化”提供了巨大的机遇。我们不排除“小产权房”进入租赁市场并在全国范围内蔓延的可能性。如果能够实现，可以说会给房价带来最大的利润。
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