现在你考虑买深圳小产权房了吗?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-11-18浏览次数:127

摘要:在今年房租上涨,房价平稳的时间里,你是否

在今年房租上涨,房价平稳的时间里,你是否想过买深圳小产权房了呢?

中国是一个14亿人口的人口大国,房价上涨最根本的原因其实有几点:
1,中国合计就是300多个地级以上的市,除了大城市,中小城市也有300个,我们算上每年毕业的大学生,和高中生,农村进城的低学历的人员,每年从农村进入城市的人口是几千万人,大城市我们先不说,进入中小城市的人口最少也是1000万以上,那么每年每个城市都会吸引着几万人进城,关键是每年都有几万人进城,当然这个是平均数,有很多地方,因为城市发展很好,发展潜力大,更容易吸引更多人才进入,这样的情况,进来的人需要房子啊,不管是租房和买房,需求都这哪里摆着,那么想要房价大跌的低一点就是要进入城市的人口减少。

2,我们都知道每个房开修房需要一个过程,一个楼盘少的需要3年,多的需要5年,政府调控为什么只会让房价涨的更快,因为调控的时候,很多刚需就等着,他们本来就是钢需,因为调控,就放慢了买房的步伐,同时放慢了房开的开发力度,进度,但是中国人不断从农村进入城市的过程没有中断,需要越来越旺盛,但是房开修出来的房可卖的不多了,房价能跌吗?

3,一个商圈成熟后,钢需的房就算涨上天,他也不会卖,真正能交易的二手房少之又少,那么多人每年加速涌进城市、只会导致大家都想去好的地段,租房和买房,造成局部需求旺盛,房价哪有大跌的可能,除非进城人员和大学生毕业后参与工作后不租房不买房,但是他们做哪里呢,难道真的几十个几百个人做一间房里面。

4,一般情况下,调控最厉害的时候,郊区还有市区一些开发商资金严重短缺的时候,会有个别楼盘短期价格出现下跌,但是这个时候媒体大肆渲染,说房价要跌,造成很多需求短期被压制,但是经过一段时间后,大家发现,城市能交易的房越来越少,买房的人还是那么多,一窝蜂的有加入买房大军,就说结婚要买房吧,最少要租房。

那么事情来了,由于调控,可卖房少了,买房需求大了,房价怎么能不涨。最后说一条最重要的,新修的小区要好很多,很多老区有钱的也会改善做房,加入买房大军,其次一套房修出来最少要三年,现在还没有买房的人,就算10年后房子饱和了,你等10年这买吗,算算自己的年纪,看看10年后自己多少岁了,或者等几年这买加上修房的时间,看看自己多少岁能拥有自己的房子。最关键的是房租这持续上涨,是继续租房还是买房呢?没有钱交房租就只能睡大街了,房租这贵你也得租啊。
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