1、集资房：集资房与村委统建楼的土地性质是一样的，是农村集体土地，从规模上来讲，一般集资房和村委统建楼会比较大，有些有小区配套，有些则没有。集资房与村委统建楼不同的是，集资房是开发商从村委会买地，独立进行开发，村委会完全不参与。
2、村委统建楼是村委会出地，开发商出资，村委会参与房屋销售（一般购房合同会加盖村委会公章）的方式进行开发。还有一种村委统建是由村委会出资，没有第三方开发商参与开发，这种村委统建楼在深圳亦不在少数。
3、还有种是比较常见的独栋农民房，土地性质相当于宅基地，是政府划分给农民无偿使用的，所以称为农民房；
4、另外深圳还有少量的军产房，这种情况相对普通村委统建楼复杂，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
以上几种都属于小产权房性质，从法律角度来考虑不合法的的（军产房性质例外），只要通过报建手续不违建，也不违法。
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