有没有哪些深圳小产权房是合法的?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-07-01浏览次数:29

摘要:如果你之前有找中介了解过小产权房,也许会

如果你之前有找中介了解过小产权房,也许会听说这某某小产权房建成不违法。这话是什么意思呢,是说深圳小产权房合法吗?在我们回答这个问题前,先来看看小产权房的几种类型,更有助于我们找到答案。

1、集资房:集资房与村委统建楼的土地性质是一样的,是农村集体土地,从规模上来讲,一般集资房和村委统建楼会比较大,有些有小区配套,有些则没有。集资房与村委统建楼不同的是,集资房是开发商从村委会买地,独立进行开发,村委会完全不参与。
2、村委统建楼是村委会出地,开发商出资,村委会参与房屋销售(一般购房合同会加盖村委会公章)的方式进行开发。还有一种村委统建是由村委会出资,没有第三方开发商参与开发,这种村委统建楼在深圳亦不在少数。
3、还有种是比较常见的独栋农民房,土地性质相当于宅基地,是政府划分给农民无偿使用的,所以称为农民房;

4、另外深圳还有少量的军产房,这种情况相对普通村委统建楼复杂,一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。

以上几种都属于小产权房性质,从法律角度来考虑不合法的的(军产房性质例外),只要通过报建手续不违建,也不违法。

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