你对深圳小产权房补偿安置了解多少?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-06-25浏览次数:173

摘要:或许每个购买小产权房的人,都曾幻想过有一

或许每个购买小产权房的人,都曾幻想过有一天自己的房子遇到旧改拆迁会如何,也曾试图了解相关内容。那么你对深圳小产权房补偿安置了解多少呢?

对于补偿安置协议中内容约定,我们来简单总结一下。
一是补偿方式,涉及到货币、产权调换,还有一种是产权调换货币补偿。
二是补偿金额和支付期限,补偿标准参照同期同区域市场成交均价或市场评估价,二者取其高,一般在正式拆除房屋的时候,货币补偿全部支付。
三是回迁房屋的面积,产权证明登载面积或实际测绘查丈为准,面积差异一般是正负3%,差异面积按约定价格补偿差价,一般是(甲方)拿到项目预售许可证的时候。
四是回迁分房,楼层基本上是现场抽签确定,停车位按规划一般一户一个,停车位只有使用权,每个月的管理费还是要交。

五是搬迁期限,开发商发出搬迁通知书30天内要求原业主进行搬迁。
六是过渡期涉及补偿和过渡期限。这里有一点需要注意,每个项目、每个开发商和业主签合同时都涉及到保密的约定,前期开发商对产权也有约定,就是必须没有任何争议,产权比较清晰,也不存在转让、合作、合作行为,没有对房屋和地块进行设置抵押。
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