虽然买小产权房有一定的好处，但其风险也是存在的，那么你知道买深圳小产权房具体有哪些风险吗？
1.无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房是没有经过备案的，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。同理，现在不能去银行做贷款，将来也不能拿这个房子去银行做抵押，买卖的时候可能也有很多的风险。
2.配套不完善
通常，小产权的房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
3.无法办理房产证、产权证
其实，小产权房是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。
所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房最严重的问题。
4.小产权房交易难
想要向非集体成员的第三人出售小产权房，由于小产权房没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
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