对于大部份人来说，只知道房子有分成商品房和小产权房。其实这样的认知是不太完善的，因为深圳小产权房也有分几种性质，那么对于普通人的我们来说，购买小产权时选哪种性质的房子更好呢？深圳小产权房分为几大类型呢？
1.常见的村委统建楼
一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心。
二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产，这是买房子时不可忽视的问题。
2.存量较大的旧改农民房：
建议大家在购买深圳此类小产权房房产时一定要审核原件是否真实，最好是带有历史遗留回执的（非绿本房、工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。
3.相对较少的公司统建楼/军产房：
这些房产与村委统建楼性质比较相似，就签订合作建房的对象不同，目前这类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原来的见证书、合同及收据，再加上管理处、水电、燃气更名核实，签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。
怎样挑选小产权房，需在大家多看多听多问了，还可以多看些购买小产权房注意事项，这样对我们买小产权房都是很有帮助的。
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