深圳小产权房之哪种性质房子更安全

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2018-05-20浏览次数:16

摘要:我想有个家, 一个不需要华丽的地方, 在我


我想有个家, 一个不需要华丽的地方, 在我疲倦的时候我会想到它 ;我想有个家, 一个不需要多大的地方 ,在我受惊吓的时候我才不会害怕!这首《我想有个家》唱出了多少人的心声。这就是在深圳拼博的人们想在深圳买房的原因!遗憾的是,无论我们怎么努力工作,节省,始终无法赶上商品房上涨的速度。商品房的首付,月供压力,都让不少想房子的人望房轻叹。在这样的情况下,深圳小产权房就成了存款不多家庭的无奈选择。今天,我们介绍下什么样性质的房子相对安全些,这里的性质指的是小产权房开发商是谁,也就是说我们想买小产权房时,先看看开发商是个人的,还是公司的,又或者是村委的?
1.公司统建楼/军产房:
这些房产与村委统建楼性质比较相似,就签订合作建房的对象不同,目前这类房产大部分也能过户,不能过户的,一定要收回原来的见证书、合同及收据,再加上管理处、水电、燃气更名核实,签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。
2.旧改农民房:
此类房产目前在市场的存量比较大,建议大家在购买此类深圳小产权房房产时一定要审核原件是否真实,最好是带有历史遗留回执的(非绿本房、工业用地或租用地),包含水电是否处于正常使用,在购买时,最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售,这样一来,以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。
3.村委统建楼:
一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。
二手房:只要村委能过户的,也可放心购买,切勿购买无法过户的房产。
以上就是小编从专业人员那了解到的关于什么性质的深圳小产权房更安全的相关知识。
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