1，房贷年限越长越好。
有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，深圳小产权房压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。
购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。
2，攒够钱才能买房。
买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款购房，如果此前没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式，普通老百姓能够"套"到国家贷款的机会就是房贷了，不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房深圳小产权房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年房价又涨了，自己也没有房子住，后悔也来不及了。
选购小产权房子一定要注重什么问题。
1，依据建设局传出买房风险强调，“所有权”，“乡产权年限”，“小产权”的房子无产权年限确保，不具备房子全部，出让，处罚，盈利等支配权，且不可以申请办理房子产权过户办理手续。
2，选购乡产权年限那般的小产权房子没法申请贷款，只有一次或分期还深圳小产权房款，那样无形之中会增加购房者的资产工作压力，提升买房风险性。
3，像小产权中的“乡待产室”，“村待产室”等并沒有國家的产权年限资格证书，只能乡政府或村民委员会给的不动产登记证，不可以像新楼盘的房屋相同质押，土地流转，假如碰到國家征收土地或动迁，购房者的权益将没办法确保，彼此签定的买房合同也并不是法律承认的宣布买房合同，假如房地产出現纠纷案件，缺乏法律法规适用。
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