第一，小产权房数量多，小产权房之所以能得以生存和发展，始终与政府的相关政策有着密切的关系，小产权房销售的深圳小产权房不规范性，致使有关部门很难进行精确统计其具体的数量，但一些机构，专家的抽样调查却表示，小产权房数量的广泛性超出人们的想象，已经达到惊人的地步，小产权房大量，广泛地存在，牵涉到各个方面的利益，是关乎国计民生的一个重大问题，处置时必须慎重考虑。
第二，小产权房保障差，因为目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，深圳小产权房所以一旦国家决定对该集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁，小产权房购买者可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外，无法享受有关补偿或优惠条件，小产权人的权益无法保护。
部分银行和房屋中介的信息显示申请提前还贷的人增加明显，那房贷提前还款划算吗.房贷提前还款违约金又需要多少呢.。
一，等额本金还款期已过1/3的购房者。
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还深圳小产权房款利息，也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
二，签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
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