小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住，对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，如果购房者做出利弊分析之后，仍然决定购买小产权房应该注意两个方面。
购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间，一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，深圳小产权房即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款，旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
购买小产权时还要注意双方的权利担保，卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权，如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任，违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行深圳小产权房合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。
小产权房转正的最新政策。
１，从源头上禁止小产权房新建及现房买卖。
地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。
村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚，发现对没有按照申报来进行的自建房，辟如对没有申报的深圳小产权房房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任人追究连带责任。
２，人性化处置已经建成的小产权房顶目。
中国的房地产产权登记已经完成80％左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在，东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房，廉租房的用途，这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。
我要小产权房网，全面收录了深圳市各区，包括:松岗区，沙井区，福永区，宝安区，西乡区，龙华区，龙岗区，布吉区，坪山等区域的小产权房源，转让出售，政策解读，最新新闻资讯等等，http://www.51xcqw.com/。
小产权买卖注意转正的最新政策
来源：http://www.51xcqw.com/发布日期：2020-12-23浏览次数：94
摘要：小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住，对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，如果购房者做出利弊分析之后，仍然决定购买小产权房应该注意两个方面
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