当房子在人们生活中占据越来越重要的位置时，很多人在买小产权房时，都会选择贷款买房作为首选。
1，在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2，申请贷款前不要动用公积金，深圳小产权房如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
3，不要遗失借款合同和借据，申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
4，贷款还清后不要忘记撤销抵押深圳小产权房，当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区，县的房地产交易中心撤销抵押。
年底买房有什么好处。
1，机会多，许多准业主春节前的想法是观望，等到年后，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想，这就造成春节前往往是楼市的淡季，而这就意味着购房者之间的竞深圳小产权房争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。
大量需求压制到春节后，到时会导致竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也更少，春节前可选房源较多了，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
2，价格稳，依照近几年房价走势来看，春节后房价一般会上涨，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
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