1.交通：交通情况决定着房子所处的地段是否足够有**，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路，高架桥，高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。
2.商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的深圳小产权房客流量是否过多等。
3.医院：医疗是我们买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治，买房时，不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。
4.教育：学区房现在成为很多开发商经常会推的口号，但是买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信，聊宅小编建议你可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资深圳小产权房情况，距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。
虽然新房大多都是期房，需要等待的时间有点长，但相比起二手房而言，手续确实简单多了。
二手房则是即买即住，免去了等待建房以及装修的麻烦，因此在实际生活中备受购房者青睐，但是，二手房的交易税费相对较高，更让购房者头痛的事情就是签订购房合同了，毕竟买二手房比卖新房风险更大，那么买二手房签购房合同需要注意什么。
一，明确房屋信息，二手房是现房，深圳小产权房是可以看得见摸得着的，但是，购房二手房签合同时明确房屋信息还是非常有必要的，比如房屋性质，面积，结构，装修，设备等等这些方面的情况，是我们肉眼无法直接获取到的。
二，明确购房款，购买一套房子，最重要的核心是什么，是地段吗，不是，是钱，因为在这个高房价的时代里，随便买套房就得百万上下，这对于普通购房者来说，可不是一笔小数目，所以，在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，比如写明总价款，怎么付款，何时付款等。
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