但深圳除了商品房，还有大量小产权房，基本都是土改前深圳原村民建的，或者卖给私人开发商。与高价商品房相比，目前深圳小产权房均价相对便宜，大部分小产权房价格维持在1-2万元/m左右，仅为同区域商品房价格的三分之一左右。
正是因为深圳小产权房均价相对便宜，所以近几年深圳小产权房流通市场非常活跃，很多买不起商品房价格的人都买小产权房自己住。
但是对于那些在深圳买小产权房的人来说，很多人可能会给出质疑的声音，说小产权房不受法律保护，风险大。
首先，受中国传统文化的影响，在大多数人眼里，买房是人生中的头等大事。买了小产权房后，他们至少有一个落脚的地方。
在深圳这样的一线城市，大部分人买不起商品房，却因为种种原因无法离开深圳，所以对于很多人来说，买小产权房定居是一种无奈的选择。
另外，买了小产权房，就有了自己的房子，每个月可以省下不少租房费用。如果按照一家三口的租金要求来算，每月租金至少需要3000元左右，光是一年就折合4万元左右，租金会随着房价的上涨而逐年上涨。这样的话，买个小产权房确实可以节省不少开支。
其次，随着商品房价格逐年上涨，深圳小产权房房价格近几年也在上涨。虽然小产权房不能像商品房一样正常交易，但深圳的小产权房私募交易市场还是比较活跃的。此外，小产权房的销售不受任何政策或信贷的限制，交易和资金流动更加自由。
第三，小产权房拆迁有补偿的可能。
这几年中国经济腾飞很大，全国各地都在大力推进城镇化。虽然深圳目前城市化程度很高，每年拆迁的地方很少，但还是有很多人买小产权房，等着拆迁补偿的那一天。其实投资小产权房遇到拆迁的人不在少数。拆迁后，这些人的价格基本上瞬间暴涨。
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