近年来，由于我国房价的快速发展，每个城市的房价几乎翻了一番。深圳作为中国最年轻、发展最快的城市，房价自然不仅落后，而且不可避免地走在全国前列。到2019年年中，深圳普通商品房均价已达到每套6万元。在深圳，一套普通的两居室总价三四百万，普通人买不起。幸运的是，他们在深圳买不起商品房，尽管有些人买得起。但由于深圳商品房限购、限贷、限售问题，部分人被拒之门外。所有的购房者，尤其是那些刚刚需要买房的人，都把目光投向了深圳的小产权房。
了解深圳的小产权房，是深圳地产的特产。究其原因，要追溯到深圳改革发展之初，也就是20多年前，深圳到处都是大型的建筑工地，全国各地的队伍蜂拥到深圳建设特区。早期来深圳的人，早期和深圳本地人一起拿地建房，后来演变成今天深圳的小产权房。深圳所有小产权房数量惊人。目前，小产权房的数量占深圳建筑面积的一半，数百万人居住在小产权房中，这不仅为房东创造了利益，也为人们提供了住房需求。这样，深圳的小产权房为深圳的建设做出了巨大的贡献。
俗话说，法律不怪大众。虽然目前国家法律不承认小产权房，但由于深圳小产权房的特殊性，是受法律保护的。关于小产权房的法律纠纷，只要买卖双方证据齐全，还是会受到法律保护的。
只要商品房价格上涨，小产权房价格也上涨。前些年商品房价格便宜，现在商品房价格高了，小产权房也高了。所有的小产权房都受到很多投资者的青睐，涨价就可以转手，每次涨价就可以租出去。现在深圳任何房子的租金都在涨，租金回报率也很高。
近年来，深圳有许多旧的变化。旧的改变意味着拆除旧房子，建造新房子，从而提升城市地区的形象。有拆迁就有补偿，于是深圳无数拆迁户从中受益，成为一夜暴富的拆迁户。
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