首先，深圳小产权房未必都是大家印象中的都是小格局的那种空间。
问你可能对小产权房有误解，小产权房不是说面积小，而是说它只是产权上略有缺陷，在政策上和所有权上都有一些模糊的解释，所以才叫小产权房。普通小产权房的主要问题是土地使用权问题。
众所周知，房地产要想发展起来，就必须先拿地。此地块经国土资源局批准后，可继续开发利用。这样通过正规渠道办理的房地产项目，可以拿红本，也就是全产权证。
而且大多数的小产权房，都是在使用过程中存在问题的。例如你用你家的宅基地建了一栋楼房，卖给了别人，这个人就没有宅基地的使用权了，但他拥有房子的所有权，这里的产权是有缺陷的，所以叫做小产权房。
为什么深圳小产权房虽然周边配套不是很好依然有人会买？
原因有二。
原因有二。
首先是：便宜。
在深圳，小产权房的价格要比普通住宅便宜很多，价格因素决定了市场的走向，非常合理。
二是深圳的政策比较开放。
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