为什么深圳小产权房如此畅销?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2020-01-14浏览次数:34

摘要:尽管小产权房从总量来说是较大的,然而随着

尽管小产权房从总量来说是较大的,然而随着这些年越来越多人购买,能够买到的小产权房是相应减少了。是什么原因让深圳小产权房如此畅销呢?

1、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。
2、近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

3、小产权房购买并无太多要求,不像商品房要五年社保,深户,香港人限购等政策,而小产权房资金到位,不是黑户,基本没什么问题。

4、小产权房购买者法不责众的心理,也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。
5、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。

小产权房的存在,一定程度上是解决了工薪阶层的住房问题,这也许是大家都愿意接受它的原因。
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