深圳各区房租均呈现出上涨的态势，今年最高涨幅达30%。很多是买不起商品房而需要定居小孩需要读书的人们，很多是算优秀的，辛辛苦苦打工，都是给房东赚钱！深圳小产权房因价格便宜，受很多购房者购房！
虽说大家都有这样的疑虑：万一政府要拆除小产权房，那该怎么办?但是也要从现实情况中看到，深圳超过一半的房子都是小产权房，这么多人住在这里还不是一样过得好好的，现在还涨价了呢。纠结太长时间，只会让房价越涨越高。
小产权房价格一般比较低，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：
1、购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。
2、协议书内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。
3、尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通商品房的法律性质，购买了也不会有房产证。
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