买深圳小产权房有哪些风险?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-05-14浏览次数:7

摘要:我们都知道,小产权房价格是比较便宜,但是

我们都知道,小产权房价格是比较便宜,但是也存在一定的风险。那么你知道深圳小产权房究竟有哪些风险吗?让我们一起来看看吧。

1.小产权房交易难想要向非集体成员的第三人出售小产权房,由于小产权房没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人 的利益将得不到保证。
2.配套不完善通常,小产权的房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
3.无法办理房产证、产权证。
其实,小产权房是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。
所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。 这是小产权房最严重的问题。

4.无法进行银行贷款和抵押贷款小产权房是没有经过备案的,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。 对于购房者来说其实压力也很大。
同理,现在不能去银行做贷款,将来也不能拿这个房子去银行做抵押,买卖的时候可能也有很多的风险。
5.易发生纠纷我国一直都明令禁止买卖小产权房,因此买小产权房是不受法律保护的,这也就意味着,一旦发生房产纠纷,那么购房者可就难以维权了。
近两年,不断有相关报道,当小产权房拆迁时,卖方都纷纷露面索要拆迁款,这也是小产权房易发生纠纷的一大原因。

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买深圳小产权房划算吗?

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