哪种性质的深圳小产权房更好些?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2018-09-07浏览次数:21

摘要:房子分为大产权房(即商品房)和小产权房。

房子分为大产权房(即商品房)和小产权房。其实深圳小产权房也有分几种性质的,那我们在想买小产权房时,买哪种性质的更好些呢?
1.旧改农民房:
此类房产目前在市场的存量比较大,建议大家在购买此类深圳小产权房房产时一定要审核原件是否真实,最好是带有历史遗留回执的(非绿本房、工业用地或租用地),包含水电是否处于正常使用,在购买时,最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售,这样一来,以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。
2.村委统建楼:
一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。
二手房:只要村委能过户的,也可放心购买,切勿购买无法过户的房产。
3.公司统建楼/军产房:
这些房产与村委统建楼性质比较相似,就签订合作建房的对象不同,目前这类房产大部分也能过户,不能过户的,一定要收回原来的见证书、合同及收据,再加上管理处、水电、燃气更名核实,签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。
随着政策的开放,相信深圳小产权房的市场会越来越好的。
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