据对深圳小产权房的调查，在深圳市购买小产权房的人大多是长期居住，很少人使用深圳小产权房进行网签，而且从深圳市房价来看，网签有相对的经济负担，深圳小产权房似乎很多人都说可以买？深圳小产权房其实是合情合理的，只是卖方的主体不同，在深圳购买小产权房应注意以下几点：
看看房子，能找到一个长期居住并且有物业管理的二手房。这座住宅有物业管理，并且在许多住宅内安装了水、电、燃气灶等机械设备。另外，该机械设备资源的来源均经官网验证，有物业管理、水、电、燃气灶等机械设备就可以稳定，油管公司和管理事务所对业主进行真伪鉴别，资质符合要求。
在购买深圳的小产权房时，基本经过政府机关和乡级公司的审核确认，建筑工程的土地属于私人所有或村委所有，对于可以认定为合理住房的建筑工程的个人产权，应予以重视。小产房的个人财产分割是很多人担心的难题，由于目前深圳小产房的小所有人基本上只有三间房，所以申请小产房的流程一天也没有完成，这就意味着在小产房不合法的情况下也存在着普遍的风险。
从开发主体来看，一些建在这里的深圳小产权房是由个人承包建设的。部分深圳的小产权房由村集体经济组织按规定建设。毫无疑问，村集体经济组织按照规范建设的小产权房项目是安全的。
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