1．习惯在法律保护下的商品房，对于小产权缺乏安全感。大部分小产权是由当地政府批准建立，因为权利限制，不能像商品房那样颁发“两证”，造成消费者一定程度上的担忧。
为什么地方政府要批准小产权房的建立呢？我们不得而知，但是通过推测，一方面，购房交易可以拉动一个地方的经济发展；另一方面也许要上升到城市规划的层面去考虑，未来，城市化是整个社会发展的主流，而房子正是城市化过程中不可或缺的重要因素。
2．政策上的打压，压缩其发展空间。虽然国家的政策不断施压，在实际操作过程中，政府基本上没有采取强有力的处罚手段。既然深圳小产权房不允许像商品房一样自由买卖，为什么国家不完全消灭呢？ 当然，市场存在肯定是有他存在的价值，不然早就被市场所淘汰。国家也是一样，一方面只有暂时通过施压，去缓解这种交易行为，另一方面出台相应的政策即符合市场规律又能保障消费者权益。或许这就是未来，国家如何应对小产权房市场存在所要解决的问题。
事物总是存在两面性，既有好的一面，也有差强人意的一面，绝对难以十全十美。商品房虽有强大保障，却承载的是高额房价；深圳小产权房虽不像商品房那样完美，但是低廉的房价让每个人都有机会买一套属于自己的房子。
如何选择，就看个人的承受能力了。
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