大家都知道，如果商品房价格上涨的话，那么深圳小产权房也会跟着上涨，虽然涨幅不一样，看中也能看出商品房对小产权房的影响是巨大的。那么反过来，深圳小产权房对商品房有影响吗？有哪些影响呢？
小编认为，事物都是双面的，不可能只有一方对另一方有影响。个人觉得深圳小产权房对商品房影响如下：
1.在收入情况没有太大变化，商品房价格居高不下的前提下，人们就会把眼光转到深圳小产权房中，这时，就会影响商品房销量。也就是说，小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的；
2.客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，深圳在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，深圳小产权房继续热销仍然势不可挡！
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