深圳小产权房对商品房有何影响?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2018-07-12浏览次数:8

摘要:大家都知道,如果商品房价格上涨的话,那么

大家都知道,如果商品房价格上涨的话,那么深圳小产权房也会跟着上涨,虽然涨幅不一样,看中也能看出商品房对小产权房的影响是巨大的。那么反过来,深圳小产权房对商品房有影响吗?有哪些影响呢?
小编认为,事物都是双面的,不可能只有一方对另一方有影响。个人觉得深圳小产权房对商品房影响如下:
1.在收入情况没有太大变化,商品房价格居高不下的前提下,人们就会把眼光转到深圳小产权房中,这时,就会影响商品房销量。也就是说,小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的,为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道,从历史上看其作用还是积极的、有效的;
2.客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房,而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称,深圳在售楼盘中,小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险,不用建设部提醒大部分购买者也早有了解,因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑,不会因为建设部的温柔提示而失去力量,深圳小产权房继续热销仍然势不可挡!
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