深圳小产权房使用年限的不同

  来源:小产权房发布日期:2020-05-24浏览次数:184

摘要:近几年有关注过房地产行业的朋友,一定会发现一个新事物的出现,并且还引起了不小的波动。这就是“小产权房”,而且目前国内在深圳这个现象最为普遍。深圳小产权房在深圳的房地产交易之中,近乎占到了百分之六十的概率。虽然这样的房产交易对深圳经济发展起到了很大的作用,但是这种小产权房却有很多未知的隐患,一不小心就让消费者被这种房子坑了。

近几年有关注过房地产行业的朋友,一定会发现一个新事物的出现,并且还引起了不小的波动。这就是“小产权房”,而且目前国内在深圳这个现象最为普遍。深圳小产权房在深圳的房地产交易之中,近乎占到了百分之六十的概率。虽然这样的房产交易对深圳经济发展起到了很大的作用,但是这种小产权房却有很多未知的隐患,一不小心就让消费者被这种房子坑了。
官方其实一直是都在严格打击限制这种小产权房的存在,因为这种房子从一定程度上来说,是不受法律保护的。消费者花钱购买得到的并不是这个房子的所有权,而是使用权罢了。因为这种房子都是搭建在集体土地之上,开发商并不拥有这块土地的产权,消费者并不能领到具有法律效益的房产权。所以,自然也没有出售房子所有权这一说,很多消费者都因为虚假宣传而被骗入了这个圈套之中。因为并不拥有深圳小产权房的所有权,所以一旦这块土地被政府征用之后,要进行相应的拆迁补偿。这个所谓的房主,是并不拥有获得全价的赔偿费用。就算有相应的赔偿费用,也只是很微乎其微的一点点。
深圳小产权房使用年限的不同
而且像这种小产权房的使用年限也不尽相同。有的开发商拿出的合同使用权是七十年的,那经过专业的人员评估之后,如果能达标就可以继续使用。如果被评为危房,那就不允许继续居住啦。而有一些用的是商业用地的深圳小产权房,一般是四十年的使用权限。而工地用地则是五十年,而这两种用地而建造的房子,在到期之后可以选择续约。商业用地可以再续约二十年,但是工地用地则是十年。消费者可以按照自己的需求进行续约。虽然小产权房价格实在是低廉,但是比较还是一个很不受保障的房子,还是建议大家不要去购买。如果你非要买,手上有足够的钱可以一次性付清,没有什么户口的烦恼,那也是可以的。
更多关于深圳小产权房信息敬请关注深圳小产权房网:http://www.51xcqw.com
【编辑:深圳小产权房】关键字:深圳小产权房
  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..