虽然深圳小产权房以其低廉的价格，在房地产行业还是非常受欢迎的。但是，有律师解释过，销售小产权房其实是违法的，甚至变成一种诈骗行为。因为这种深圳小产权房不能取得合法土地证和产权证。如果某一天城市规划时候，需要拆迁这一批房子，房主其实是拿不到相关的赔偿的。
尽管深圳小产权房的价格实在是很诱人，但是它只有商品房的使用权益，不具有法律性质。所以如果遇到了什么事情，这个购房人的权益是很难受到法律的保护。而且因为这一类的房子其实算是“违章搭建”，如果购房者过早的和所谓的“开发商”进行了金钱交易。如果有政策刚好叫停这个建设项目，就会导致购房人无法拿回钱又不能得到自己所属的房子，就会落入两难的境地。
如果城市建设需要拆除这一片的房子，因为深圳小产权房的房主不具有合法产权。也就没有了合理的属于自己的拆迁赔偿。那么自己购买的小产权房可以算是完完全全的打水漂了，就算能拿到一点赔偿，那也是非常的微乎其微的。所以，劝告大家在进行交易之前，还是要寻找专门的律师所进行咨询。而且对于大部分人来说，毕竟买房子这个是要住一辈子的事情，如果被不靠谱的商家坑骗，还很难能拿回自己的金钱，就是非常不好的处境了。
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