交易深圳小产权房是违法的吗?

  来源:小产权房发布日期:2020-05-21浏览次数:40

摘要:因为中国人一直以来的落叶生跟的挂念,很多

 因为中国人一直以来的“落叶生跟”的挂念,很多在外工作的人,都有一个梦想就是留在自己工作的大城市,有一间属于自己的房子。但是现在国内房价可谓是越来越高了,很多普通的工作者都是负担不起一间房子的价格。而后市场上就出现了一种新型的房产,比如说就是深圳小产权房。什么是小产权房呢?小产权房通常是指在农村和城市郊区的,集体所有的土地上面搭建的房子。但是呢,这就有一个问题,集体的土地使用权转让时没有缴纳土地出让金,所以其实这类的小产权房是没有房产证的。
交易深圳小产权房是违法的吗?

虽然深圳小产权房以其低廉的价格,在房地产行业还是非常受欢迎的。但是,有律师解释过,销售小产权房其实是违法的,甚至变成一种诈骗行为。因为这种深圳小产权房不能取得合法土地证和产权证。如果某一天城市规划时候,需要拆迁这一批房子,房主其实是拿不到相关的赔偿的。

尽管深圳小产权房的价格实在是很诱人,但是它只有商品房的使用权益,不具有法律性质。所以如果遇到了什么事情,这个购房人的权益是很难受到法律的保护。而且因为这一类的房子其实算是“违章搭建”,如果购房者过早的和所谓的“开发商”进行了金钱交易。如果有政策刚好叫停这个建设项目,就会导致购房人无法拿回钱又不能得到自己所属的房子,就会落入两难的境地。

如果城市建设需要拆除这一片的房子,因为深圳小产权房的房主不具有合法产权。也就没有了合理的属于自己的拆迁赔偿。那么自己购买的小产权房可以算是完完全全的打水漂了,就算能拿到一点赔偿,那也是非常的微乎其微的。所以,劝告大家在进行交易之前,还是要寻找专门的律师所进行咨询。而且对于大部分人来说,毕竟买房子这个是要住一辈子的事情,如果被不靠谱的商家坑骗,还很难能拿回自己的金钱,就是非常不好的处境了。
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