给想要买小产权房的人的5点建议

  来源:小产权房发布日期:2020-02-12浏览次数:70

摘要:随着房价的日益高涨,到处的房子都处在一个

随着房价的日益高涨,到处的房子都处在一个上升的趋势,尤其在像深圳这样的一线大城市,商品房的价格已经高到让人望洋兴叹,越来越多的人开始把买房的目光投向了小产权房市场,而且深圳的产权房也很长一段时间以来被传是要转正的,所以对好多想要在深圳买房的朋友来说还是有很大的诱惑的,但是尽管如此,我们还是要给给想要买小产权房的人的5点建议,希望对大家有帮助:
小产权房
1.买已成规模化的房源
对于购房者来说,买小产权房后,最害怕的事情就是遇到拆迁,因为拆迁补偿都是跟着户口走的,而由于小产权房无法办理过户,所以,户口信息一直都是卖方的信息,即便遇到了拆迁,那么拆迁款也只会发给卖方,这样一来,购房者最后只能落得“钱房两失”的尴尬境地。在此,小编提醒广大购房者,在买小产权房时,不妨选择那些已成规模化的小产权房,这样国家不容易拆除。
2.征得村委会同意
在现实生活中,有些小产权房是由开发商私自建设开发的,并没有取得村委会的同意,对于这类小产权房,一旦国家追查起来,那么随时都可能被强制拆除。所以,小编提醒购房者,在买小产权房时,最好先查看村委会的批文,如果没有村委会的同意,那么你最好别买这些小产权房。
3.邀请专业人士注意检验房
一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商进行建设,往往缺乏有关部门的监督管理,这样所造成的影响就是房屋质量难以保证,同时,配套设施也会极不完善。所以,在买小产权房时,不管其他条件多么简单,房屋质量最起码要合格,如果房屋质量存在极大的问题,那可就如同抱着一颗“定时炸弹”,人财安全可就难以保证了。因此,在购房前,最好先找一个专业的验房师去验房,只有检验合格了,才能交钱。
4.注意房子的土地性质
根据我国土地法规定,专地只能专用,即耕地只能用于耕田,宅基地只能用于建房。但是,有些小产权房却直接占用了耕地来建房,对于这类房子,一经发现,可是会被强制拆除的,同时,对于这种改变土地性质的违法行为,也要面临法律责任。
5.尽量降低些风险
小产权房
由于小产权房没有房产证,所以,买小产权房时往往存在很大的风险,对于购房者来说,如何降低风险很重要!小编建议,在签订小产权房买卖合同时,不妨多找一些见证人,同时保留好相关凭证。
小产权房
在这个高房价时代,大家买小产权房的心情可以理解,但是尽可能的能让自己的投入风险小一些,毕竟谁的钱都是辛苦钱。想了解更多关于小产权房的信息敬请关注我要小产权房网http://www.51xcqw.com
 
 
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