小产权房或在未来通过三种可能性转正

  来源:小产权房发布日期:2020-02-08浏览次数:430

摘要:像深圳这样的一线大城市汇聚了来自全国各地

 像深圳这样的一线大城市汇聚了来自全国各地甚至其他国家的一些优秀人才,使得这个地方也变得寸土寸金,尽管深圳很早就打着宣传口号说什么来了就是深圳人,但是并不是所有的人都会有这份归属和认同感,因为深圳的房价真的是太高了,于是只有部分早起来到深圳或者通过从事一些比较暴利的行业赚钱的人买了房,剩下的大部分普通打工者可以说是只能干瞪眼。但是深圳这个地方比较特殊,因为历史的遗留,除了有商品房之外还有大量的小产权房存在,也就是那种农民自建房或者村委集资房等,这些房源成为了许多买不起商品房的人在深圳唯一可以实现买房愿望的渠道。
小产权房
如今许多买不起商品房的人已经开始把眼光放到了小产权房,一方面是因为小产权房价格要远远低于商品房价格,另外一方面小产权房现在的环境配套设施也很完善,对于满足一家人的居住生活还是很不错的。当然也有一些人顾虑买了小产权房是否存在一定的风险,主要是因为小产房是没有红本证书的。如果在未来拆迁的时候就会遇到是否得不到补偿等问题。但是我们试想一下,这些房子的产权基本上都是50——70年,我们又有多少人能活到那个拆迁的时候,房子本身就是用来住的,即使想要把房子当成财产传承下去也要考虑到儿孙自有儿孙福,我们何必还为子孙担忧。
小产权房
当然至于说会不会有各种各样的风险,我们稍微分析一下其实这些风险是不存在的,因为小产权房数量庞大,未来全部拆了确实有些浪费,所以扶正的可能性比较大,但是中间需要一个过程。在今年3月份,就有了非商品房的备案网,对全国各地这样的房子进行登记,在把握好相关的数据后,就能开始迈出调整的这一步,当下已经在北京、海南做了试点,相信在小产权房在深圳未来也会迈出更大的一步。
1、补齐相关费用即可转正如果说完善一定的手续,补交相关的税费,那么将这类房子变为国有土地的房子,那么事情就比较好解决了,简单来说就是花钱转正,对于那些严重不合格的房子,那么就采取相关的措施来进行依法拆除。
2、转变成租赁房按照现在的相关条例,集体土地要转变成为城镇用地的话,必须要经过征地的方式,这样才能入市,当下也有这样的试点。所以从未来的角度来看,在大城市的人口数量不断增加的情况下,那么这些地方的小产权房转换成为租赁房也是可行的,也可变成建立长效住房机制中的一环,能起到抑制房价的作用。
3、共有产权房现在的房子数量这么多,如果再去建设房子来完善保障市场的话,那么所消耗的成本和资源比较大,对于保障市场的建立,倒不如依靠现在的小产权房,这也是一个有效的供给出路,不仅解决了这类房的产权问题,也能给市场上提供不少的保障房,节约土地资源和建设成本。
小产权房
所以买不起商品房的朋友可以关注下小产权房的发展动态,小产权房也未必不是一个很好的选择。
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小产权房到底能不能买?有没有什么风险呢?
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