要说什么房子购买最为便宜，相信不少人会想到小产权房子，这种房子数量在全国的数量也是比较大的，有相关数据表明，小产权房的面积在73亿平方米，达到了房屋占比的24％，仅次于商品房（38％）的占比面积，可见已经达到不容忽视的地步。这种房子是农村集体土地上建设的房子，因为没有缴纳相关的税费，是没有两证的，也不能进行备案，没有合法的权益，而价格基本要比周边的商品房低一半，所以会受到低收入人群的喜欢，虽然被明令禁止交易，但是私底下还是有人在进行买卖。未来5年，小产权房将被“放开”吗？听行家分析完，我心中有数了。
但是最近新增了南昌、贵阳等5个集体土地建设租赁房进行试点的城市，让不少人感觉小产权房可能面临“开放”的信号。但是仔细分析，却发现各个地方对小产权模式避而不谈，只能进行整体产权办理，并不能分割登记，也能不能长时间的租赁，这样做也是为了防止小产权房的出现，行家表示，看来目前还没有对小产权进行放开。
那么未来5年有机会面临“开放”吗？行家透露，其实有报道指出，有的地方通过给中介服务费，和给村委会过户费来实现交易，这两方也因此挣的盆满钵满。在383改革设想中，提出了对此类房按照不同情况缴纳出让金，并解决这些问题。要知道此类房之所以没合法化，就是相应的费用没有缴纳清楚，那么补缴也是一种解决思路。
可能有人会问，这种房子能选择购买吗？行家表示，在目前很多人买不起大产权房的状态下，小产权房价格低，比较适合刚进城工作的人员，以及收入较低的人群，这样也能拥有一个容身之所，长远来看，如果小产权房的数量继续增加，那么到时会也一定会想相应的办法来解决，所以未来5年小产权房能否面临“开放”，还需要时间来进行检验。
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大产权房和小产权房有什么不同？
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