一、 深圳小产权房已经多年没有新增房源了，可售的房源越来越少，几年之内就将彻底枯竭，因此对深圳小产权房的房源资料不要抱有太高的期望。尤其是大规模的有花园的统建楼，现在已经绝迹。很多咨询的朋友，一开口就要求有花园，规模大，有村委盖章。这样的房子很少，并且价格很高，基本上在2万左右。现在在售的深圳小产权房大多数是独栋的农民房，这一点会和大家的预期会有较大的落差，准备购买深圳小产权房的朋友，一定要有心理的准备。不然看房的时候，看到房子第一眼，心里就会凉了半截的。然后抱着侥幸的心理，继续去寻找自己心目中最好的房子。然后饶了一大圈，发现还不如第一次看到的。但是回过头来的时候，发现已经已经售完，或者是价格又高了不少。
二、购买深圳小产房的风险是始终存在的，过于在意风险的朋友不要购买深圳小产权房。众所周知，深圳小产权房虽然占据了深圳房地产市场的半壁江山，有多达800万的深圳居民居住在深圳小产权房里。但是，小产权房因为处于现行的房地产法律法规之外，不受法律保护，甚至会受到打压，所以风险始终是存在的，虽然概率极低。既然要享受深圳小产权房低房价之利，也就要承受小产权房不受法律保护的潜在的风险。
如果深圳小产权房毫无风险，那么深圳小产权房价格也就不会只有同等地段商品房价格的三分之一甚至更低了。在价格和风险之间，希望大家慎重权衡。
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