深圳小产权房存在哪些问题?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-12-18浏览次数:307

摘要:尽管如今小产权房市场发展良好,但是仍然存

尽管如今小产权房市场发展良好,但是仍然存在不是问题。今天我们就一起来讨论下深圳小产权房存在的四个基本问题。

1、房贷问题
当前房贷,大部分城市首套房上浮15%-20%,房贷如果过高,对于刚需来说,买房也很困难,本来很多人买房就已经掏空了首付。每个月还贷多,自然生活压力大,月供按月偿还几十年,如果刚需没有贷款利率折扣,算下来,买房的成本更加昂贵,房子也会显得更"贵"。

2、风险问题
对于普通家庭来说,楼市风险问题不容忽视,房价腰斩,除了人口,政策,心理预期,市场等诸多因素变化而导致发生风险之外,一些人本身就抱着一夜暴富的心理赌楼市上涨,本身就是不健康的购房行为。

3、租金问题
大部分大学毕业生、外来务工群体以及农民工,这类租赁群体并不在乎房价多少,自己可能已经有房产,或者只是暂时在一个城市居住,这类群体不会关心当地房价,只会关心房租高低。但是房价上涨,租金也被迫上涨,这些人也为高房价"背锅",所以国家发展租赁,加大公租房廉租房企业,降房价也要先降租金,否则买不起房不要紧,租不起房才是大问题。

4、房价问题
房价应该为普通人平均年收入的5倍最合理,大部分家庭也只能承受这样的房价。比如普通人月收入5千,年收入6万,5年30万就能卖一套房。太高房价只能让人望而兴叹。
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