1.签订买卖合同。小产权房的买卖双方都要签订合同，合同需要买卖双方共同签字并且按指纹， 如果是已婚的话，夫妻双方都要签字。
2.村委或开发商更名。小产权房虽然不能过户，但是一定要去村委或开发商进行更名，买方才能 保障自己的权利。
3.不要一次性付全款。小产权房的购买大部分都是全款交易，但是买方不要一次性就付完全款， 可以先交定金，等到合同签订完毕，物业交割完毕等程序走完之后，再付尾款，这样可以更好的 保障自己的权利。
4.选择可靠的开发商。如果要选购小产权房，尽可能的选择有可靠开发商或集体建造的房子。购 买的时候，还要对房屋进行查验，检查相关手续和质量。
5.交易完成之后进行公证。在交易完成之后，买卖双方去公证处进行公证，这样就基本可以放心 的购买并且住进去了。
6.选择可靠的中介。小产权房的买卖可以通过中介来进行，在买卖之前，中介会进行房屋的检查 ，如果出现了纠纷中介也是要承担一定责任的，对于买卖双方来说，选择可靠的中介再进行交易 会更安全。
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