深圳小产权房之手续不全会引发的问题

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2018-05-31浏览次数:14

摘要:相信身在深圳的朋友都知道小产权是很青睐的

相信身在深圳的朋友都知道小产权是很青睐的,毕竟深圳小产权房价格比起商品房是如此“可爱”。但是有些朋友为贪小便宜,明知道有一些手续不全的小产权房,抱有侥幸心理还是硬着头皮购买了。今天小编就要提醒大家,最好不要购买手续不全的小产权房,因为它会引发下列问题:
一是合同效力问题。
由于城中村改造项目目前尚不具备销售条件,项目在实施过程中基本建设手续不齐备,就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》等的可能,买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的,合同中的承诺一旦兑现不了,购房者将无从保护自己的权益。买深圳小产权房的大多数买家都是用来自住的,钱来之不易,为安全着想还是要回避这类房子;
二是产权问题。
有关法律规定,对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的,必须拆除。另外,土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋,也不得办理房屋产权登记。小编建议大家在买深圳小产权房之前最好找中介问题,然后要找律师订合同,虽然要出一笔钱,但是比起房子,还是显得微不足道了。
以上就是小编认为手续不全的小产权房会引发的问题,如果你想知道更多关于小产权房的信息,请关注:http://www.51xcqw.com
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