你考虑过深圳小产权房买卖的安全性吗?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-12-11浏览次数:161

摘要:不可否认,小产权房的存在解决了很多工薪一

不可否认,小产权房的存在解决了很多工薪一族的住房问题。但是,我们在深圳小产权房买卖过程中不可避免地也会担心它的安全性。

说起商品房,大家直觉上就认为它是个好的,安全的房子。与之相反的是小产权房,一听到这个词,就认为它能与没保障,不安全这类负面词语相联系。但现实生活中,确实有不少人因着种种原因买了小产权房。对于已购买小产权房的朋友们,是否也在担心买的小产权不安全呢?我们应该如何处理才能让自己多少放心些。

1、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。

2、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。

3、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。

4、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
通过以上开导,不知买了小产权房的朋友们会不会心情好些了?
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