我们都知道平时口中所说的房子都是指商品房，同时也有另一种大量存在于城市的小产权房。抛开商品房不说，今天就小产权房来说，如果我们要买的话，买哪种类型的小产权房好呢？
1.村委统建楼：
一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心。
二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产。
2.公司统建楼/军产房：
这些房产与村委统建楼性质比较相似，就签订合作建房的对象不同，目前这类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原来的见证书、合同及收据，再加上管理处、水电、燃气更名核实，签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。
3.旧改农民房：
此类房产目前在市场的存量比较大，建议大家在购买此类小产权房房产时一定要审核原件是否真实，最好是带有历史遗留回执的（非绿本房、工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。
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