什么原因会影响深圳小产权房价格?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-11-30浏览次数:53

摘要:小产权房存在已久,然后近几年来它的价格涨

小产权房存在已久,然后近几年来它的价格涨势强劲,是什么原因让深圳小产权房价格涨了这么多呢?

众所周知,如今国内无论是几线城市,商品房价格都翻了几倍,特别是一二线,价格更是较十年前翻了十几倍。房市如此高涨下,自然也对深圳小产权房产生了众多影响。

1.由于小产权房不仅让一些居民买到了廉价的住房,还可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称,东莞在售楼盘中,小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险,不用建设部提醒大部分购买者也早有了解,因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑,不会因为建设部的温柔提示而失去力量,更别提近期有消息出来,小产权房有望转正,一旦真正落地,可以想象小产权房将对商品房进行巨大冲击。

2.由于商品房价格高,已不是一般工薪阶层能承受得起了,为此,不少人都将目光转向了小产权房。当小产权房渐渐拉笼大众目光后,当大众不断加与购买小产权房中后,商品房销量必然会受影响,甚至让其价格下跌,从中就可以看出小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的。而且它还让中低层收入者有了解决住房问题的希望,这就让小产权房对房市发挥了积极而有效的作用,相信大众对其是持欢迎态度的。
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