虽然我们不能确定为什么它们从早几年提倡的提前消费转变为节俭，但是我们也应该敏感地依据提示做出消费调整，只有这样，才能保证我们的钱财不被炮灰。就如当前依然高昂的商品房，如没有特别的必要，可以先缓缓，实在需要居住又不想租房的话，不防考虑一下小产权房，毕竟它的价格还是要比商品房实惠太多了。当然，不管买什么房，事前我们都需要选做好以下三点能力评估。
1.评估钱包能力
算下自己的钱包是否够付全款，如果不够需要贷款的话，那么是否除了首付款外，还够房屋装修的费用，毕竟不管是毛坯还是二手房，买来总是需要装修的，哪怕是简单的刷一下。
2.评估养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
3.评估月供能力
如果你是贷款买房，那么每个月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，另外，在购房前，蕞好预留多一两年的按揭款。
如果你在买房前能按前面说的三点先评估，能达到就可以放心买房，不能达到的话，还是放慢自己买房的脚步吧，生存始终比外在的东西重要。
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