深圳是各省唯一一个沒有乡村的城市，可是棚户区聚集。在这种一颗颗的城中村内，集聚了很多的小产权房。公布资料显示，深圳小产权房约占全省住房总去化率的一半，深圳也从而变成各省小产权房难题最凸出的城市之一。
在高新企业的楼价眼前，许多买房者事已至此挑选选购小产权房。而伴随着市政规划利好消息、小产权房的买房要求在提升，许多小产权房的价钱也节节攀升。
深圳小产权房买卖为什么这么活跃性？除其价格对比一般商品房划算3- 50%外，Q房产网销售市场观查人员任晋东觉得，小产权房并不但仅限于选购，即便并不是深户籍还可以选购；政府部门先前并沒有采用太严格的严厉打击对策，淘宝买家期待能有好运。
除此之外，也有见解觉得，往往小产权房买卖活跃性，除左右幾點外，也许还与深圳商品房的供货豁口相关。 据统计，深圳住宅关键分成三类，包含违法建筑（棚户区、小产权房等）、商品房和公共租赁房、经纪适用房等政府部门、公司住房；截止2015年，这三类工程建筑占地面积达4.04亿平方米。在其中，违法建筑1.76亿平方米，商品房1亿平方米，政府部门及公司在建商品房1.28亿平方米。
3.04亿平的合理合法住房库存量，2000万的实际上人口数量，深圳人均住房面积只能15平。假如从“活著”的角度观察，深圳现阶段的房屋基础够了；但假如从“一切正常”视角（平均30平）看，则豁口达到3亿平。然而有了违法建筑类的1.76亿平的弥补，住房豁口稍降，但仍有2亿平。
另外，深圳将再次增加优秀人才租赁房贷币补助的分派幅度，再次充分发挥库存量住房（含棚户区）的住房作用和灵活性的贷币补助特性，进而处理优秀人才租赁房的要求。
种种迹象看来，小产权房在短时间内仍保持较为强劲的涨势。
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