商品房与小产权房的对比有哪些?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-08-02浏览次数:45

摘要:对于小产权房,我们是如何理解它的呢?小产

对于小产权房,我们是如何理解它的呢?小产权房事实上就是说没产权房,沒有获得国有制土地使用权证和商品房买卖许可证书,和商住楼有许多差别:

1、房管局备案
小产权房子由于沒有合理合法办理手续,不容易在房管局备案,存有产生一房两卖的将会;小区业主在买商品房的那时候,会去房地产商签署房产买卖合同书,而且在房管局备案。
2、金融机构金融业
小产权房子选购时不可以贷款银行,未来也不可以用于银行抵押贷款;商住楼能够在银行商业贷款按揭贷款,依照金融业现行政策30%或是40%首付买房。
3、公积金房贷
小产权房子不可以申请办理公积金房贷;商住楼能够申请办理公积金房贷,年利率极低。

4、房屋拆迁补偿
依照广州市最新消息出的现行政策,小产权房子动迁未予赔付;商住楼如碰到动迁,会依照最新法律法规开展赔付。

值得一提的是,小产权房子通常全是乡村集体用地上基本建设,小区业主多见村内人,素养良莠不齐;小产权房子房屋质量问题沒有确保,消费者维权难;假如买的是小产权预售房,乃至有将会不了了之,房财两空……

买与不买深圳小产权房的人,短期内生活有何不同?

你如何看待当下的小产权房市场?

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