如何才能使小产权房买得更有保障?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-07-31浏览次数:37

摘要:尽管我们都知道,小产权房只有使用权,没有

尽管我们都知道,小产权房只有使用权,没有国家颁发的相关证件,很容易会发生一些纠纷,这些纠纷是不受法律保护的,因此小产权房买卖是有风险的。那么我们要如何做,才能使得买了的小产权房更有 保障,更安全呢?

1.签订买卖合同。小产权房的买卖双方都要签订合同,合同需要买卖双方共同签字并且按指纹,如果是已婚的话,夫妻双方都要签字。
2.村委或开发商更名。小产权房虽然不能过户,但是一定要去村委或开发商进行更名,买方才能保障自己的权利。
3.不要一次性付全款。小产权房的购买大部分都是全款交易,但是买方不要一次性就付完全款,可以先交定金,等到合同签订完毕,物业交割完毕等程序走完之后,再付尾款,这样可以更好的保障自己的权利。
4.选择可靠的开发商。如果要选购小产权房,尽可能的选择有可靠开发商或集体建造的房子。购买的时候,还要对房屋进行查验,检查相关手续和质量。

5.交易完成之后进行公证。在交易完成之后,买卖双方去公证处进行公证,这样就基本可以放心的购买并且住进去了。
6.选择可靠的中介。小产权房的买卖可以通过中介来进行,在买卖之前,中介会进行房屋的检查,如果出现了纠纷中介也是要承担一定责任的,对于买卖双方来说,选择可靠的中介再进行交易会更安全。

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面对未来小产权房的可能性,我们应该怎么做?

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