买深圳小产权房能不能贷款呢?

  来源:http://www.51xcqw.com发布日期:2019-07-05浏览次数:35

摘要:虽然小产权房总体上价格要比商品房便宜很多

虽然小产权房总体上价格要比商品房便宜很多,但是对于我们上班族来说,还是一笔不小的金额。那么深圳小产权房像不像商品房那样能贷款呢?

通常来说是不可以贷款的,大部分小产权房都是一次性付全款!
1、贷款买房是将房屋的产权(房产证),抵押给银行,银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷,银行会将房屋拍卖。
2、小产权房没有房屋产权,不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。
3、购买小产权房,不能贷款,只能全款购买,或者是民间贷款。

和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买,然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

做好这六点,刚需买房者就能买到好的小产权房

你知道深圳小产权房过户时需要注意什么吗?

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