一、普通工薪阶层、低收入者：
深圳房价太疯狂，买不起大产权的商品房只能买深圳小产权房。不管是本地户籍的，还是外地户籍的，都可能被归入这个类别。在国内的大城市中，深圳的落户条件是最宽松的。深圳本来就是一个移民城市，对人才的吸引是深圳竞争力的一部分，因此深圳在人才落户问题上的门槛相对较低。很多人大学毕业后就有资格落户深圳。即便有了深圳户籍，如果作为工薪阶层，深圳的商品房价格对大部分人仍然是可望而不可及的。于是能够负担得起的深圳小产权房也成了工薪阶层的一个主要选择。
二、一部分都被限购者
想买房，也有能力买房，但是被限购了不能买，只好去买深圳小产权房。最近这些年深圳房价暴涨，房价之高在全世界都名列前茅。为了抑制房价过快上涨，保证房地产市场健康发展，深圳的限购政策不断出台，一次比一次严厉。在这种情况下，一些有购买力的购房者就被排除在了商品房市场之外，想买也没有资格。而深圳小产权房因为不在监管范围之内，任何限购政策都鞭长莫及，可以无条件购买。于是，有购买二套房或者多套房需求又不想到深圳之外的地方购房的购房者，只能讲目光投向深圳小产权房。限购政策越严，转向深圳小产权房市场的这类购房者的数量越多，这也是一个无奈的选择吧，既然买不到肉，只好去买鸡蛋作为替代。对这些购房者来说，深圳小产权房就是商品房的替代品。
在线咨询